Số liệu trên của SGI Capital được tính toán trên cơ sở báo cáo tài chính từ quý I/2009 tới quý III/2011 của các doanh nghiệp niêm yết hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và các DN khác nằm trong chuỗi giá trị này. Theo đó, vay nợ ngắn và dài hạn của nhóm DN bất động sản nói trên đã tăng lên hơn 4 lần, hàng tồn kho tăng 3 lần, tiền mặt sụt giảm mạnh từ đầu năm 2011…

Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh chính sụt giảm, nên vào cuối quý III năm trước, tiền và tương đương tiền của nhóm DN bất động sản chỉ còn xấp xỉ 15.000 tỷ đồng. Hàng tồn kho và xây dựng dở dang tăng lên mức 150.000 tỷ đồng, các khoản phải thu xấp xỉ 35.000 tỷ đồng, hơn 55.000 tỷ đồng nợ ngắn hạn và 85.000 tỷ đồng nợ dài hạn.

Như vậy, nếu tính lãi vay bình quân là 20-22%/năm, tức mỗi quý khoảng 5%, hàng quý, nhóm DN này phải trả lãi hơn 7.000 tỷ đồng.